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El Ayuntamiento de Sopela ha firmado, a principios de octubre, un convenio con Alokabide con el objetivo de movilizar las viviendas vacías del municipio y facilitar que colectivos de Sopela puedan acceder a una vivienda digna y adecuada en régimen de alquiler público, es decir, a precios mucho más asequibles que los del mercado actual.
Alokabide es una sociedad pública dependiente del Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco, dedicada al desarrollo de políticas públicas de vivienda a través del alquiler. Actualmente, Alokabide tiene en marcha el programa de vivienda vacía Bizigune y el programa ASAP (Alquiler seguro a un precio razonable).
Mediante este convenio, ambas partes se comprometen a coordinar los servicios de gestión de estos dos programas, estableciendo procedimientos para la tasación de las viviendas, el cálculo de la renta a percibir por la propiedad de la vivienda, el importe mensual que deberá pagar el arrendatario… En definitiva, se fija un compromiso formal por parte del Ayuntamiento de colaborar con el Departamento de Vivienda y con Alokabide para facilitar información sobre los programas Bizigune y ASAP a los propietarios de viviendas vacías, facilitar impresos de solicitud, iniciar los procedimientos de admisión de viviendas deshabitadas, informar a las personas demandantes de vivienda sobre las condiciones de acceso y los sistemas de adjudicación, promover la inscripción en el servicio vasco de vivienda Etxebide…
Asimismo, el Ayuntamiento deberá realizar anualmente una campaña informativa a través de sus medios de comunicación municipales (página web, redes sociales, revista municipal, bandos, etc.) para facilitar la información sobre estos programas de movilización de vivienda vacía a los y las sopeloztarras.
El convenio también señala que se impulsará la aplicación de medidas fiscales que contribuyan a alcanzar este objetivo, como la bonificación del IBI o de las tasas de licencias de obras para habilitar viviendas.
Esta misma semana, Alokabide ofrecerá una sesión de información y formación dirigida al personal técnico municipal de diferentes departamentos —atención ciudadana, oficina técnica y urbanismo, secretaría municipal, entre otros—.
Sopela, zona tensionada
Según el último informe del Observatorio Vasco de la Vivienda (abril de 2025), Sopela cumple los requisitos para ser declarada zona tensionada en el mercado de la vivienda, al haber superado el umbral de incremento de precios de compraventa establecido para ello: más de 3 puntos por encima del IPC acumulado en los últimos cinco años.
Con estos datos sobre la mesa, el equipo de gobierno del Ayuntamiento de Sopela inició en junio los trámites para solicitar al Gobierno Vasco la declaración de zona tensionada. El diagnóstico preliminar refleja que Sopela cuenta con 883 viviendas sin empadronados, lo que supone el 14% del parque total de viviendas. En 2025, solo 11 viviendas se han adherido a los programas de Alokabide. Por su parte, el precio medio del alquiler en el municipio asciende a 852,2 euros mensuales, con 880 viviendas en alquiler en 2023 (último dato disponible).
Según Mikel Tapia, concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Sopela, “debemos tener en cuenta el grave problema de la vivienda que tiene Sopela hoy en día. Por ello, es necesaria una intervención pública decidida para lograr que esas viviendas vacías o deshabitadas puedan ser puestas a disposición de las personas que realmente las necesitan”.